Более 26%, находящегося в эксплуатации жилья в Магаданской области, построено до 1970 года, 71% — в период с 1971 по 1995 годы и только 3% — в более поздний период, включая настоящее время. Об этом ИАА «Территория ДВ» сообщили в Территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области (Магаданстате).
При этом доля ветхого жилья в Магаданской области составляет 7% — это 1,4 тыс. зданий, в которых проживали 4,8 тыс. граждан. Почти четверть ветхого жилья находится в городе Магадане. Для сравнения в 2014 году в среднем по России этот показатель составил — 2%, по ДФО — 4%.
Выбытие в результате сноса ветхого жилья за год составило 2,3 тыс. кв. метров, или 0,8% всего ветхого жилищного фонда. Надо отметить, что более половины жилищного фонда имеет износ свыше 30%.
Следует отметить, что в последние годы на улучшение жилищных условий влияет ввод в эксплуатацию новых жилых площадей, что позволяет гражданам, проживающим в ветхом и непригодном для проживания жилом фонде, переселяться в более комфортное современное жилье. Так в результате нового строительства жилищный фонд области обновился на 11,7 тыс. кв. метров. Однако в основном это актуально для областного центра, где расположено более половины всего жилищного фонда области и проживает 67% населения.
Одним из путей улучшения жилищных условий населения является капитальный ремонт жилищного фонда. В 2015 году общая площадь капитально отремонтированных многоквартирных жилых домов составила 4,4 тыс. кв. метров, в том числе 3,9 тыс. кв. метров — помещений в квартирах. В прошедшем году было приведено в порядок 45,3 тыс. кв. метров фасадов и 48,3 тыс. кв. метров крыш.
В целом затраты на капитальный ремонт составили 125,0 млн. рублей (на 29% больше, чем в 2014 году), в том числе на ремонтно-строительные работы – 112,9 млн. рублей. На ремонт и замену строительных конструкций, инженерного оборудования затрачено 16,1 млн. рублей, или 14% от общих затрат на ремонтно-строительные работы. Стоимость работ по ремонту и утеплению фасадов составила 45,3 млн. рублей (40%), ремонту крыш и замены кровли — 48,3 (43%).
В результате проведенных работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, более тысячи граждан улучшили свои жилищные условия. Однако еще 1,6 тыс. домов требуют капитального ремонта.
В целом на конец 2015 года общая площадь жилищного фонда Магаданской области, 57% которого сосредоточено в областном центре, составила 4348,1 тыс. кв. метров.
